****受委托于****年**月**日上午**点**分在****对下列土地租赁权按现状对外进行公开拍卖：

*、标的情况简况、拍卖条件要求及重大事项提示

（*）标的情况简况：

位于****省****市****区山门镇大注村的土地面积*****.**平方米，租赁用途农业用地，*个种植期租赁权。租赁权拍卖保留价**,***.**元，竞买保证金**,***.**元，佣金保证金*,***.**元。

租赁期限自拍卖成交日起至****年**月**日止，租赁权中不包含耕地涉及的各项补贴，相关税费由买受人承担。

上述标的拍卖底价依据****中泰房地产评估咨询有限公司出具的《资产评估报告——吉中泰资评报字（****）第***号》，并经国有资产管理部门备案。

有意竞拍者于****年**月**日上午**点前（以资金到账为准）将竞买保证金，转入****市公共资源交易中心账户，账户名称：****市公共资源交易中心，开户行：****市城区农村信用合作联社建平分社，账号：**********************，行号：************。佣金保证金转入拍卖公司账户，账户名称：****，开户行：中国建设银行股份有限公司****分行营业部，账号：**** **** **** **** ****。拍卖成交后，竞买保证金用于冲抵部分成交价款，标的买受人必须在拍卖当日将剩余拍卖成交价款转入****市公共资源交易中心账户，佣金保证金用于冲抵标的成交额*%的拍卖佣金。未成交的竞买人保证金在**个工作日内按相关信息路径无息退还（无需本人到场，若因特殊情况可能会延迟）。标的展示联系人：赵，联系电话：***********（工作时间拨打）。报名联系电话：***********、***********。

（*）拍卖条件要求及重大事项提示：

*．竞买人必须为农民专业合作社，方可参加报名竞买。竞买人在报名前必须对标的物进行现场勘查，必须到委托方了解相关标的具体情况，并对土地面积、由承租方承担公告费用**元整、租赁合同无异议后方可参加报名竞买。

*．本次拍卖租赁权土地种植物根茎不能超过****深，不能种植国家禁止的作物，并且该地块农业机械耕种收获受限。租赁期间严禁破坏发射场耕地地下****埋设的发射地网及发射塔、拉线、地下线缆、监控、围栏等设施，如有损坏按价赔偿。不得在场区内挖土或回填垃圾土等。

*．买受人在承租期内对现有土地设施进行管理维护，如有损坏，买受人应立即负责修复或按原价赔偿。涉及到由灌溉产生的水电费及其它费用，由买受人承担。

*．买受人不得改变耕地用途，不得转租，不得*次转包、分包，不得破坏原有坟茔，不得乱搭乱建，不得建设任何建筑物，不得损坏土地周围护栏设施及道路等。*经发现或被举报核实，委托方有权终止合同并无偿收回土地使用权。临时设施在租赁期满后自行拆除，如未拆除归委托方所有，并且委托方不进行任何补偿。

*．租赁期内，买受人应做好防火和安全防护措施，禁止在场区内使用明火，禁止焚烧荒草秸秆。土地在种植期间安全事宜（如火灾、环保及人员伤亡等）或自然灾害等，均由买受人自行负责，并承担相应法律责任、经济赔偿及相应经济损失等，委托方和拍卖公司均不承担任何责任。

*．本次拍卖租赁权土地是封闭场区,有水泥桩铁蒺藜围栏。委托方在发射场地内有*座中波发射塔,塔体本身带有高频高压电,人体接触后会造成高频电烧伤,危及生命。阴雨天引雷电的可能性很大,雷电强度几**伏甚至高达**伏,强大电流通过发射塔和拉线对大地放电,作业人员*旦进入放电区域会造成跨步触电危及生命。在租赁期间承租方需自行做好安全管理,注意阴雨天防雷防电,阴雨天不能到发射场区及承包地内干活,出现*切后果委托方和拍卖公司概不负责。

*．委托方对承包土地上发射场区设施设备维护检修时，买受人需无条件配合，不得以任何理由进行阻拦。如果在维护检修时需破损地上农作物，由委托方和买受人自行协商解决。

*．上述土地在租赁期间因政策调整需要改变用途、征收、企业用地或国家修建工程等不可抗力因素，委托方有权收回土地，租赁方必须按照要求无条件退还。如遇委托方改建扩建广播发射塔设施或因上级行政管理部门要求,委托方需部分或全部收回出租场地时,委托方有权单方终止合同,未到期租金按拍卖成交单价乘以剩余未到期天数予以退回，对承租方其他损失不进行任何补偿。

*．买受人在种植过程中买受人所用农药、化肥等必须符合国家产品质量及环保标准认证，如有违约行为（如非法种植、污染等），按照有关部门下发的文件处理，并从履约保证金中进行扣除，如未发生违约行为，终止期结束后，由委托方将履约保证金不计利息全额返还。

**．本次拍卖标的是根据土地实际测量面积对外进行公开拍卖。若与实际数量不符，也不影响拍卖结果。委托方和承租人互不进行任何形式补偿，对面积差价款双方也不进行多退少补。

**．拍卖成交后，在承租截止日之前必须将农作物秸秆及根茎按委托方统*要求全部清理合格，以免引起火灾，如发生火灾由买受人自行负责。

**．拍卖成交后，由委托方负责清场，并在拍卖成交后*日内由委托方负责将标的移交给买受人。

**．未尽事宜以拍卖成交后与委托方签订的租赁合同为准，履约保证金在买受人与委托方签署租赁合同时缴纳至委托方指定账户。

*、交易条件

*．竞买人自行在网络拍卖平台上注册账号，并在报名期间对竞买标的点击报名，因竞买人原因错过报名时间而无法成功参加竞拍所造成的后果由竞买人自行承担，竞买人在网络拍卖平台注册的账号及密码仅限于本人使用，竞买人向他人泄露账号及密码，或将账号及密码借与他人使用以及因自身网络操作不当而导致的后果，均由竞买人自行承担。

*．有意竞拍者于****年**月**日上午**点前（以资金到账为准）将竞买保证金转入****市公共资源交易中心账户，佣金保证金转入****账户，本人持身份证及其他有效证件和相应保证金的汇款凭证到****进行登记。

*．标的买受人向****支付软件费（成交额*.**%）及向拍卖公司缴纳拍卖佣金后，交齐全部成交价款由拍卖公司出具成交确认书。

*．上述标的从起拍价开始递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价无效。拍卖保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价方可成交。

*．未成交的竞买人竞买保证金在**个工作日内按相关信息路径退还（无需本人到场，若因特殊情况可能会延迟）。

*、受委托拍卖公司说明及相关须知

*．竞买人在报名前应仔细阅读****上关于竞买标的的网络拍卖竞买须知、瑕疵声明及重要提示等资料所披露的内容认可无异议，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的物的现状和拍卖人所披露的*切已知及未知的瑕疵完全了解并认可，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的，否则买受人应自行承担全部的经济损失和法律责任。

*．根据法律规定委托方在拍卖开始前和拍卖进行中均可以撤回拍卖标的，委托方和拍卖公司不承担由此产生的任何费用。

*.在委托方委托时未作说明的瑕疵事项，拍卖公司履行拍卖程序过程中未能获知的情况下，拍卖公司及拍卖人员不承担相关责任。

*.本次拍卖标的相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，竞买人须自行查询处理，产生的*切责任及相关费用由买受人自行承担。

*．竞买保证金不接受银行自助设备机转账，请竞买人在银行窗口或电子转账办理手续时，存入保证金*定备注“***项目竞买保证金”“***项目佣金保证金”如不注明涉及退款延迟等问题竞买人自己负责。

*．本公司对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

*.展示时间：自公告日起至****年**月**日上午**：**止（工作时间）

*.登记时间：自公告日起至****年**月**日上午**：**止以资金到账为准（节假日除外）。

*．展示地点：标的物所在地。

**.报名联系电话：***********、***********（标的竞买费***元）。

**．****软件使用费交付方式及收费标准详见****内《平台收费规则》。

**．拍卖网址：*****://******.******.***.**

拍卖机构：****　

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